5月30日，海淀双新村两宗地块预申请受理截止，6.14将进入现场竞价环节。

两宗地共收到34份预申请保证金，无疑又是一宗热门地块

一起来看看双新村棚户区改造项目SXTZ-2603-003地块、004地块~

(资料图)

海淀区双新村棚户区改造项目2603-003-1、2603-004-1地块R2二类居住用地

一眼望过去，1.05的容积率十分闪亮，海淀的几个洋房大平层，颐和金茂府容积率1.5，学府壹号院容积率是1.6，低密社区是不是可以提前预定了~

西山美庐二手房挂牌价是17.7万/平，四季青的两宗地块销售指导价均为12.1万/平（浮动10%）。

地块总占地约9.22万平，建面约11.14万平，限高12米，容积率1.05，绿地率30%。

地块位于西五环边，南侧是西山美庐，项目一公里内有香山壹号院、颐和金茂府。

交通方面，车程20分钟内可达世纪金源、中关村，五棵松三大商圈，半小时到西二旗。

商业方面，周边有世纪金源购物中心、华联万柳购物中心、欧尚奥莱等。

医疗方面，周边有中国人民解放军总医院301医院、304医院、武警总医院、航天中心医院、北京大学首钢医院等。

教育方面，项目两公里范围内，小学主要有海淀教师进修学校附属实验小学、海淀第四实验小学，在民间整理的海淀小学排名中，都属于二流二类。中学有北京市师达学校（优质民办一流学校），北京市清华育才实验学校等。

另外，还有北京凯文学校、北京市海淀区康福外国语学校等国际学校。附近的益元文化创意产业基地，中间艺术区，开设的多是书房、画院、美术馆等。

生态方面，有西山国家森林公园、北京植物园、香山公园等。

2603-003-1地块起拍价69亿，上限价格79.35亿，达土地合理上限价格时，转现场竞报地上实施超低能耗建筑面积程序，起始竞报面积为1000平，竞报阶梯1000平，竞报面积上限45000平方米，当达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

2603-004-1地块起拍价17亿，上限价格19.55亿，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

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